一戸建て
熊本市中央区水前寺公園
価格
4,950万円
間取り
1DK
建物面積
67.07m²
土地面積
271.42m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市中央区水前寺公園の一戸建の売却依頼をお受け致しました。西側接道で熊本市電「市立体育館前」電停まで340ｍ（徒歩5分）の位置にあり、交通の便が良好です。自宅や事務所等での用途での購入検討はいかがでしょうか。なお、東側洋室について中央部分に壁を構築（リフォーム）することで、2ＬＤＫへ間取りの変更が可能となっています。（リフォーム工事等は買主にて実施・負担となります）
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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熊本市立砂取小学校 距離380m 徒歩5分
熊本市立出水中学校 距離1330m 徒歩17分
ファミリーマート熊本水前寺公園店 距離200m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園 | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線 市立体育館前電停 徒歩5分 |
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| 価格 | 4,950万円 | ||
| 間取り | 1DK | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 271.42m2（82.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 67.07m2 |
| 構造/階建 | 木造/1階建 | 建築年月 | 2008年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台 | ||
| 接道状況 | 一方 西4.0m公道、間口：11.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法、周知の埋蔵文化財包蔵地（陳山廃寺）および（神水遺跡）内に該当 | ||
| 備考 | ■2026年3月リフォーム済（ハウスクリーニング等実施。）木造平家建。駐車場4台可（カーポート2台、カースペース2台）。熊本市電沿線まで160ｍ（徒歩2分）。小屋裏収納有。間口約11.9ｍ。本物件は前面道路につきセットバック後、該当部分を市へ移管済み。 |
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| 物件番号 | Bkm260027 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
