マンション
ワールドシティタワーズキャピタルタワー
価格
9,800万円
間取り
1LDK+WIC（WIC＝ウォークインクローゼット）
専有面積
45.28m²
所在地
東京都港区港南４丁目 C1
外観(2025年5月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 荻窪センター 担当者：小宮山 貴大（こみやま たかひろ）
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ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
- WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -
□住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
□地上42階建て 大規模タワーマンション
□制震構造の高層タワーレジデンス
□2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
□24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
□品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中
利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツ港南ワールドシティ店 距離160m 徒歩2分
品川天王洲郵便局 距離640m 徒歩8分
ファミリーマート港南四丁目店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年5月2日 次回更新予定日：2026年5月16日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ワールドシティタワーズキャピタルタワー | ||
| 所在地 | 東京都港区港南４丁目 C1 | ||
| 交通 | 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分 りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩11分 JR山手線 品川駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 9,800万円 | ||
| 間取り | 1LDK+WIC（WIC＝ウォークインクローゼット） | 専有面積 | 45.28m2（13.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,760,000円 （2026年4月12日確認） |
現行利回り | 2.81% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/42階地下2階建 |
| バルコニー | 4.85m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | 593戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常勤 |
| 管理費 | 10,420円/月 | 修繕積立金 | 23,050円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空20台（2025年5月12日確認） 23,000～48,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：3,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■駐車場月額23,000円～48,000円 ■駐輪場月額200～500円 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bog250034 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
