マンション
ポレスター熊本新町レジデンス
価格
3,398万円
間取り
3LDK
専有面積
73.46m²
所在地
熊本県熊本市中央区新町４丁目
現地外観
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ポレスター熊本新町レジデンス | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町４丁目 | ||
| 交通 | 熊本市電上熊本線 新町電停 徒歩4分 |
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| 価格 | 3,398万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 73.46m2（22.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | 5.10% | |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | ・賃貸借契約中（普通賃貸借契約）・賃料 １４５，０００円・自治会費 ２００円・更新料 賃料の１ヵ月分 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/14階建 |
| バルコニー | 13.40m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2021年2月 | 総戸数 | 52戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,870円/月 | 修繕積立金 | 8,220円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット料、町内会費、GMアソシエライフアップサービス：1,597円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 日勤管理 掲載写真中の家具、什器は販売価格に含まれません。 ■投資用向き：２０２１年２月築 熊本市電A系統、B系統の双方が利用できる立地敷地内ゴミ置き場は２４時間利用可能不在時の荷物受け取りも可能な宅配ボックスがあり鍵を取り出さなくてもエントランスのオートロックが開くハンズフリー対応のテブラキーなど設備も充実していますファミリー需要が見込める３ＬＤＫマンションはペット飼育可（飼育細則有） |
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| 物件番号 | DMHF82327 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
