一棟売マンション
流山市市野谷
価格
55,000万円
想定利回り
3.52%
建物面積
741.96m²
土地面積
447.59m²
外観（2026年4月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 柏センター 担当者：降田 将史（ふりた まさし）
- ※地区計画：運動公園北地区地区計画（沿道市街地地区A）建築物等の用途制限、最低敷地面積135㎡、壁面線の制限、かき又はさくの構造の制限があります。
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市市野谷 | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 55,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：57.02㎡～最大面積：64.02㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 19,403,280円 （2026年4月2日確認） |
現行利回り | 3.52% |
| 想定年間収入 | 19,403,280円 | 想定利回り | 3.52% |
| 賃貸状況 | ※サブリース契約中 ※賃料収入に駐車場賃料金554,400円（年額）を含みます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 447.59m2（135.3坪） 実測 | 建物延面積 | 741.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2023年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：畑 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 三方 北東約10.0m公道、間口：約19.7m 南東約6.0m公道、間口：約16.0m 南西約6.0m公道、間口：約16.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、地区計画、農地法、土地区画整理法 | ||
| 備考 | ※土地区画整理事業：運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業（44街区1-1、1-2、1-3）※土地区画整理事業清算金の有無：未定 地区計画の制限有：建築物等の用途、最低敷地面積135㎡、壁面線、かき又はさくの構造 |
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| 物件番号 | Bks260014 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
