一棟売マンション
中野区野方１丁目
価格
31,320万円
建物面積
218.05m²
土地面積
80.12m²
外観（2026.4撮影）
- 三軒茶屋センター 担当者：阿部 大輔（あべ だいすけ）
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート野方一丁目店 距離170m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2026年4月27日 次回更新予定日：2026年5月11日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区野方１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 高円寺駅 徒歩12分 西武新宿線 野方駅 徒歩14分 JR中央線 中野駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 31,320万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.55㎡～最大面積：18.71㎡ | ||
| 間取り | 1R×1戸 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,528,000円 （2026年4月7日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 満室稼働中です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 80.12m2（24.2坪） 実測 別途私道負担21.39m2 | 建物延面積 | 218.05m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2024年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北約4.0m公道 西約2.8m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Ssn260013 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
