ビル
港区東麻布２丁目
価格
64,180万円
想定利回り
3.18%
建物面積
206.46m²
土地面積
69.52m²
外観(2026年4月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
-
～ 建物名称：AZABEE TERRACE（アザビーテラス）～
種別：事務所・店舗ビル
●満室賃貸中／総戸数5戸●
税込年額賃料収入20,473,200円（月額1,706,100円）
◆前面道路公道約9.8ｍ（麻布いーすと通りに面す）
◆令和2年（2020年）築／鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
設計会社：株式会社KADO一級建築士事務所
◆延べ面積206.46㎡（62.45坪）／専有面積34.34㎡～35.33㎡
◆検査済証有、エレベーター有
◆用途：店舗、事務所
◆土地面積69.52㎡（登記簿）／整形地
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
-
成城石井東麻布店 距離80m 徒歩1分
まいばすけっと東麻布1丁目店 距離120m 徒歩2分
どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店 距離300m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区東麻布２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩11分 |
||
| 価格 | 64,180万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 20,473,200円 （2026年4月3日確認） |
現行利回り | 3.18% |
| 想定年間収入 | 20,473,200円 | 想定利回り | 3.18% |
| 賃貸状況 | 満室賃貸中（5区画中5区画賃貸中）。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税等が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 69.52m2（21.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 206.46m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2020年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約9.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、第三種中高層階住居専用地区 | ||
| 備考 | 現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税等が含まれます。 ■投資用向き：満室賃貸中（5区画中5区画） |
||
| 物件番号 | Bts260014 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
