一棟売アパート
名古屋市緑区鳴海町字向田
価格
7,200万円
想定利回り
5.87%
建物面積
140.34m²
土地面積
154.16m²
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 桜山センター 担当者：三枝 達弘（みつえだ たつひろ）
-
■名鉄名古屋本線『鳴海』駅まで徒歩約2分
■南垂れにつき、陽当たり良好
■2017年3月築
■オーナーチェンジ物件
■現況満室（2026年4月3日現在）
〇6戸中6戸賃貸中
〇年間収入：4,230,000円
〇現況利回り：5.87％
担当店舗
桜山センター
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
TEL：052-842-6620
TEL：052-842-6620
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 7,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.98㎡～最大面積：26.20㎡ | ||
| 間取り | 1K×4戸 2K×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,230,000円 （2026年3月18日確認） |
現行利回り | 5.87% |
| 想定年間収入 | 4,230,000円 | 想定利回り | 5.87% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 154.16m2（46.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 140.34m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約4.0m公道、間口：約13.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：３ー(一) ■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域、31ｍ高度地区、都市緑地法、景観法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | ■現況満室（2026年4月3日現在） 〇年間収入：4,230,000円 〇現況利回り：5.87％年間収入には、自動販売機土地使用料（年額24,000円）を含みます。 ■投資用向き：現況満室 2026年4月3日現在 |
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| 物件番号 | Bsa251014 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
