一棟売マンション
岡山市中区小橋町１丁目
価格
3,480万円
想定利回り
6.10%
建物面積
113.80m²
土地面積
236.17m²
外観
- 岡山センター 担当者：内海 聖平（うつみ しょうへい）
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
TEL：086-221-8390
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン岡山門田屋敷店 距離380m 徒歩5分
フレスタ門田屋敷店 距離890m 徒歩12分
天満屋岡山店 距離1380m 徒歩18分
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区小橋町１丁目 | ||
| 交通 | 岡山電軌東山本線 中納言電停 徒歩3分 |
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| 価格 | 3,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.45㎡～最大面積：28.45㎡ | ||
| 間取り | 1K×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,124,000円 （2026年4月5日確認） |
現行利回り | 6.10% |
| 想定年間収入 | 2,124,000円 | 想定利回り | 6.10% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 236.17m2（71.4坪） 登記簿 別途私道負担約14.7m2 | 建物延面積 | 113.80m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1998年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.6m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：後楽園背景保全地区高さ20ｍ | ||
| 備考 | 建物賃貸管理委託料（月額）当月賃料等支払額の5％ /委託先：積水ハウス不動産中国四国株式会社別途、私道23.10㎡の持分1/3+23.10㎡の持分1/3有（2筆有） |
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| 物件番号 | Bok250504 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
