一棟売マンション
豊中市螢池南町２丁目
価格
7,400万円
想定利回り
7.37%
建物面積
263.67m²
土地面積
156.11m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 豊中センター 担当者：松本 一希（まつもと かずき）
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※前面道路幅員、私道負担面積はテープ計測によるものであるため、実測の結果により増減する可
能性があります。
※上記土地面積156.11㎡は登記簿面積168.59㎡から私道負担面積（12.48㎡）を除した面積です。
※道路幅員の制限により容積率は160%になります。
■阪急宝塚線「蛍池」駅 徒歩8分(580ｍ）
■阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩12分(920ｍ）
■阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩28分(2220ｍ）
担当店舗
豊中センター
大阪府豊中市本町１丁目１番１号 豊中阪急ビル１階
TEL：06-6857-1500
TEL：06-6857-1500
物件の魅力
- 周辺施設
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フードネットマート蛍池店 距離620m 徒歩8分
セブンイレブン豊中螢池中町店 距離440m 徒歩6分
エトレとよなか 距離1100m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年5月2日 次回更新予定日：2026年5月16日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池南町２丁目 | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 蛍池駅 徒歩8分 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚線 石橋阪大前駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 7,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.00㎡～最大面積：20.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,458,800円 （2026年4月2日確認） |
現行利回り | 7.37% |
| 想定年間収入 | 5,458,800円 | 想定利回り | 7.37% |
| 賃貸状況 | 現在満室です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 156.11m2（47.2坪） 登記簿 別途私道負担約12.4m2 | 建物延面積 | 263.67m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1991年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2026年4月2日確認） 11,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.0m公道、間口：約11.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第２種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Btn251195 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
