一棟売マンション
新宿区西落合２丁目
価格
35,350万円
想定利回り
4.23%
建物面積
337.71m²
土地面積
123.46m²
- 首都圏法人営業第一センター 担当者：林 正隆（はやし まさたか）
担当店舗
首都圏法人営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月16日 次回更新予定日：2026年6月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西落合２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 35,350万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.22㎡～最大面積：30.09㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 13,428,000円 （2026年3月26日確認） |
現行利回り | 3.79% |
| 想定年間収入 | 14,988,000円 | 想定利回り | 4.23% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 123.46m2（37.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 337.71m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2020年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 200%・300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Ssh250177 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
