一棟売アパート
倉敷市西阿知町西原
価格
5,800万円
想定利回り
7.82%
建物面積
259.94m²
土地面積
421.00m²
外観
- 岡山センター 担当者：内海 聖平（うつみ しょうへい）
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
TEL：086-221-8390
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市西阿知町西原 | ||
| 交通 | JR山陽本線・山陽本線 西阿知駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 5,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：39.00㎡～最大面積：44.00㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,012,000円 （2026年3月24日確認） |
現行利回り | 5.19% |
| 想定年間収入 | 4,536,000円 | 想定利回り | 7.82% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 421.00m2（127.3坪） 登記簿 別途私道負担約4.3m2 | 建物延面積 | 259.94m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1984年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台 3,300～5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約3.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ゴミ回収費：6,600円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：特別工業地域 | ||
| 備考 | ■2026年1月リフォーム済（全部屋・全室内クロス貼替、全部屋・全室内フロアタイル張替、全部屋給湯器交換、全部屋洗面化粧台交換、全部屋キッチン交換、全部屋ユニットバス交換、全部屋トイレ交換、全部屋宅配ボックス設置等）賃貸管理委託料は、月額賃料（税抜き）×5％必要となります。 /委託先：ホーミィーエステート株式会社 |
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| 物件番号 | Bok250591 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
