一棟売マンション
文京区小日向２丁目
価格
119,800万円
想定利回り
3.66%
建物面積
677.05m²
土地面積
202.32m²
外観写真1
- 首都圏法人営業第一センター 担当者：土井 蔵人（どい くらと）
担当店舗
首都圏法人営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年4月24日 次回更新予定日：2026年5月8日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小日向２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 119,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：19戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.98㎡～最大面積：40.76㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 43,896,000円 | 想定利回り | 3.66% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 202.32m2（61.2坪） 実測 （セットバック要14.46m2） | 建物延面積 | 677.05m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2026年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南約10.6m公道、間口：約9.4m 東約4.0m私道、間口：約21.6m | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事等規制区域 | ||
| 備考 | セットバック面積14.46㎡売主指定の管理会社との賃貸管理契約締結を条件とします。 |
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| 物件番号 | Ssh250173 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
