一棟売アパート
荒川区南千住１丁目
価格
32,520万円
想定利回り
4.46%
建物面積
337.71m²
土地面積
226.46m²
- 首都圏法人営業第一センター 担当者：碓井 熙凌（うすい ひろたか）
担当店舗
首都圏法人営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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Olympic荒川一丁目店 距離500m 徒歩7分
業務スーパー三ノ輪店 距離460m 徒歩6分
セブンイレブン南千住6丁目店 距離180m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年4月24日 次回更新予定日：2026年5月8日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩14分 JR常磐線 南千住駅 徒歩14分 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 32,520万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.60㎡～最大面積：34.93㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 14,526,240円 | 想定利回り | 4.46% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 226.46m2（68.5坪） 登記簿 別途私道負担約34.62㎡ （セットバック要約34.7m2） | 建物延面積 | 337.71m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2025年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 西約4.0m公道 北約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、特別工業地区 | ||
| 備考 | ※セットバック面積：約34.62㎡ ※本物件は、南千住一・荒川一丁目地区地区計画の対象地域です。 |
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| 物件番号 | Ssh250156 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
