一棟売マンション
板橋区成増１丁目
価格
22,500万円
想定利回り
4.51%
建物面積
299.09m²
土地面積
132.23m²
外観写真
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 池袋センター 担当者：西村 貴将（にしむら たかまさ）
-
満室稼働中での売却となります。
是非一度ご検討ください。
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと地下鉄成増駅前店 距離90m 徒歩2分
セブンイレブン板橋成増1丁目店 距離110m 徒歩2分
ミヤモト薬局新成増店 距離170m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | マンション用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区成増１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩2分 東武東上線 成増駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 22,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 住戸以外：4戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.00㎡～最大面積：33.30㎡ | ||
| 間取り | １ワンルーム×７＋店舗×２＋事務所×２ | ||
| 現行年間収入 | 10,154,364円 （2026年2月26日確認） |
現行利回り | 4.51% |
| 想定年間収入 | 10,154,364円 | 想定利回り | 4.51% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 132.23m2（39.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 299.09m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 1985年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：（二）5時間-3時間／4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区（最高高さ限度30ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡、景観計画地域（一般地域） | ||
| 備考 | 賃貸状況に関して現況と相違がある場合は、現況を優先します。間取りが現況と異なる可能性があります。最小および最大面積の記載は、面積不明住戸を除いた内容です。 ■投資用向き：住居、店舗、事務所 |
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| 物件番号 | Bib251077 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
