一戸建て
福岡市西区石丸２丁目
価格
4,800万円
想定利回り
4.25%
間取り
3SLDK+WIC
建物面積
114.47m²
土地面積
81.30m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：若林 遼（わかばやし りょう）
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■戸建オーナーチェンジ
■現行利回り４．２５％
■満室時想定年間賃料収入：２，０４０，０００円
■２０２０年２月築
■木造３階建
設計：（株）堀川秀夫造形建築研究所
施工：（株）ハクトハウジング
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡市立石丸小学校 距離640m 徒歩8分
福岡市立下山門中学校 距離920m 徒歩12分
マルショク石丸店 距離470m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年4月4日 次回更新予定日：2026年4月18日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩21分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 4,800万円 | ||
| 間取り | 3SLDK+WIC | ||
| 現行年間収入 | 2,040,000円 （2026年3月14日確認） |
現行利回り | 4.25% |
| 想定年間収入 | 2,040,000円 | 想定利回り | 4.25% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 81.30m2（24.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 114.47m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2020年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年3月17日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 北東約6.7m公道、間口：約6.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種20M高度地区 | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット、S＝サービスルーム（納戸）■オーナーチェンジ物件 ■現行利回り４．２５％ ■投資用向き：現行利回り４．２５％ 満室時想定年間賃料収入：２，０４０，０００円 |
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| 物件番号 | Bmh250399 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
