店舗付住宅
武蔵野市境南町２丁目
価格
19,800万円
想定利回り
4.29%
建物面積
230.40m²
土地面積
102.04m²
外観(撮影年月：2026年03月)
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 武蔵境駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 19,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 8,502,000円 | 想定利回り | 4.29% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 102.04m2（30.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 230.40m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1980年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・売主にて自主管理・3、4階売主自己利用中（引渡後リースバック可）・登記上は3階建てですが、4階増築未登記部分あり、面積・年月日等不詳都市計画法他制限：準防火地域 ■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / (立地) / JR中央線「武蔵境」駅徒歩4分 / / (面積) / 建物面積：230.4m2（69.69坪） / 土地面積：102.04m2 / / (構造・階数) / 鉄骨造3階建 / / (現況) / 1階店舗：賃貸中 / 2階居宅：賃貸中 / 2階事務所：空室 / 3階：自己利用中 / 4階：自己利用中 / / (賃料・利回り) / 想定年間賃料：850万2，000円 / 想定利回り：4.29％ / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / ・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 / ・ 「（満室）想定利回り |
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| 物件番号 | NFC9C3008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
