一棟売マンション
福岡市早良区祖原
価格
40,000万円
想定利回り
3.87%
建物面積
474.10m²
土地面積
152.06m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡城南センター 担当者：小宮 大将（こみや だいすけ）
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物件名：サンライトI
地下鉄空港線西新駅まで徒歩7分！
令和7年9月完成
鉄筋コンクリート造8階建て
全14戸（1R：26.13㎡・1LDK28.85㎡）、駐車場：2台、駐輪場：9台、バイク置場：1台
オートロック、宅配ボックス完備！
徒歩5分圏内にハローデイ西新店、西新中央商店街あり！
詳細は担当までお気軽にお問合せください。
担当店舗
福岡城南センター
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
TEL：092-832-6611
TEL：092-832-6611
物件の魅力
- 周辺施設
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ハローデイ西新店 距離300m 徒歩4分
西新中央商店街 距離400m 徒歩5分
ローソン城西3丁目店 距離260m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年3月24日 次回更新予定日：2026年4月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 40,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.13㎡～最大面積：28.85㎡ | ||
| 間取り | 1R×7戸 1LDK×7戸 | ||
| 現行年間収入 | 15,490,800円 （2026年3月9日確認） |
現行利回り | 3.87% |
| 想定年間収入 | 15,490,800円 | 想定利回り | 3.87% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には賃料収入以外（駐車場金448,800円/年額およびバイク駐輪場金66,000円/年額）が含まれております。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 152.06m2（45.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 474.10m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/8階建 | 建築年月 | 2025年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 200%・300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 18,700円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約5.9m公道、間口：約9.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種20ｍ高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | ■投資用向き：現行年間賃料収入には賃料収入以外（駐車場金448,800円/年額およびバイク駐輪場金66,000円/年額）が含まれております。 |
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| 物件番号 | Bjo250406 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
