一棟売アパート
中野区野方４丁目
価格
6,300万円
想定利回り
5.50%
建物面積
70.42m²
土地面積
67.60m²
外観（2026年1月撮影）
間取図
- 日本橋営業センター 担当者：大山 純矢（おおやま あつや）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン中野丸山一丁目店 距離220m 徒歩3分
まいばすけっと野方駅北口店 距離430m 徒歩6分
サンドラッグ野方店 距離730m 徒歩10分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区野方４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩9分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 6,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.00㎡～最大面積：12.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,468,000円 （2026年3月14日確認） |
現行利回り | 5.50% |
| 想定年間収入 | 3,468,000円 | 想定利回り | 5.50% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 67.60m2（20.4坪） 登記簿 別途私道負担セットバック部分約3.2㎡ （セットバック要約3.2m2） | 建物延面積 | 70.42m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1986年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 150%・240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約3.2m私道、間口：約8.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：高度地区、防火地域、景観法、敷地面積の最低限度：60㎡、絶対高さの制限：10ｍ | ||
| 備考 | 接道の道路幅および接道間口は現地実測になります。セットバック面積および私道負担面積は現地計測に基づく概算面積です。 |
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| 物件番号 | Bht250934 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
