一棟売アパート
名古屋市緑区作の山町
価格
9,880万円
想定利回り
7.50%
建物面積
417.58m²
土地面積
613.99m²
外観1
間取図
- 名古屋駅前センター 担当者：清本 潤太（きよもと じゅんた）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
-
名古屋市立旭出小学校 距離730m 徒歩10分
名古屋市立滝ノ水中学校 距離2040m 徒歩26分
セブンイレブン名古屋鳴海町薬師山店 距離200m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区作の山町 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 徒歩24分 名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩29分 |
||
| 価格 | 9,880万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：46.11㎡～最大面積：46.11㎡ | ||
| 間取り | 2DK×7戸 1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,337,592円 （2026年3月3日確認） |
現行利回り | 7.42% |
| 想定年間収入 | 7,416,792円 | 想定利回り | 7.50% |
| 賃貸状況 | 年間賃料収入には、駐車場代（現行：金677,592円/年、満室：金756,792円/年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 613.99m2（185.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 417.58m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1989年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 南約7.9m公道、間口：約29.7m 西約13.4m公道、間口：約20.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：1ー（一） ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、10ｍ高度地区、宅地造成及び特定盛土規制法、都市緑地法、都市再生特別措置法、景観法 | ||
| 備考 | ■西側接道道路幅員：約13.4ｍ～約19.0ｍ |
||
| 物件番号 | Bme251398 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
