ビル
鎌倉市山ノ内
価格
35,000万円
想定利回り
4.47%
建物面積
349.71m²
土地面積
506.12m²
外観
担当店舗
藤沢センター
神奈川県藤沢市南藤沢２２番２号 春日ビル５階
TEL：0466-24-3147
TEL：0466-24-3147
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市山ノ内 | ||
| 交通 | JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩2分 JR湘南新宿ライン 北鎌倉駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 35,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 15,647,100円 | 想定利回り | 4.47% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 506.12m2（153.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 349.71m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1979年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・契約不適合責任免責（土地・建物・設備）、境界非明示、融資特約不可・屋上に増築未登記の建物あり（面積：約6.5m2）。売主は現況のまま引渡します。・北東側県道は、緊急輸送道路に指定されています。鎌倉市より建物の耐震診断を行うよう指導がありますが、 売主は当該診断を行わず、現況のまま引渡します。(その他法令上制限)建物の高さ制限有（最高高さ10m）、北東県道側：建物の1階部分は道路より1m壁面の後退制限有、 文化財保護法：周知の埋蔵文化財包蔵地内、景観計画：住商複合地、住民協定、第3種風致地区 他／用途地域2：第一種中高層住居専用地域都市計画法他制限：準防火地域、下記備考参照／建ぺい率2：60％／容積率2：150％ |
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| 物件番号 | NFC4C3004 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
