ビル
小金井市貫井北町２丁目
価格
5,580万円
想定利回り
6.27%
建物面積
120.15m²
土地面積
89.89m²
外観：左の建物(撮影年月：2026年03月)
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 5,580万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 3,504,000円 | 想定利回り | 6.27% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 89.89m2（27.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 120.15m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1989年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：* / / / 小金井市貫井北町2丁目ビル / / / .：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ ・ / / / ┏┓ 交通ACCESS / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・ 中央線「武蔵小金井」駅 徒15分 / / / / ┏┓ Point / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・ 鉄骨造3階建ての1棟ビル / / ・ 1階：店舗（動物病院） 2・3階：住居 賃貸中です / / ・ 二方接道の立地なので採光・通風良好 / / ・ 北大通 |
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| 物件番号 | NF98C2021 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
