一棟売アパート
杉並区和泉３丁目
価格
42,000万円
建物面積
254.72m²
土地面積
267.90m²
外観(2026年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
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～建物名称：Sky terrace～
●満室賃貸中／総戸数8戸●
年額賃料収入11,301,600円（月額941,800円）
◆京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分
その他交通：東京メトロ丸ノ内線（方南支線）「方南町」駅徒歩17分
◇土地面積267.90㎡（81.03坪）／整形地
◆延べ面積254.72㎡（77.05坪）／間取り1R・専有面積29.82㎡～42.53㎡
小屋裏収納有（対象：2階4室）、中庭併設（対象：1階4室）
◇平成29年（2017年）築／木造2階建
設計会社：株式会社wipe一級建築士事務所
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン永福北口店 距離100m 徒歩2分
キッチンコート永福町店 距離430m 徒歩6分
マツモトキヨシ永福町店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉３丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 42,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.05㎡～最大面積：39.45㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,301,600円 （2026年3月3日確認） |
現行利回り | 2.69% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 満室賃貸中（8室中8室賃貸中） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 267.90m2（81.0坪） 登記簿 （セットバック要約0.9m2） | 建物延面積 | 254.72m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 50%・80% | 容積率 | 100%・270% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.4m公道(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種低層住居専用地域：第一種高度地区、敷地面積の最低限度70平米、高さ制限10ｍ 近隣商業地域：第二種高度地区 | ||
| 備考 | 当該セットバックは位置指定道路の復元を指します。また、南側前面通路は建築基準法の道路ではありません。当該セットバックは位置指定道路の復元を指します。また、南側前面通路は建築基準法の道路ではありません。 ■投資用向き：満室賃貸中（8室中8室賃貸中） |
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| 物件番号 | Bts251084 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
