一棟売アパート
名古屋市千種区今池５丁目
価格
9,980万円
想定利回り
5.65%
建物面積
335.06m²
土地面積
115.70m²
外観【2026年2月撮影】
間取図
- 名古屋センター 担当者：桜井 敬佑（さくらい けいすけ）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート千種今池五丁目店 距離90m 徒歩2分
ドン・キホーテ今池店 距離290m 徒歩4分
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物件概要
更新日：2026年3月14日 次回更新予定日：2026年3月28日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池５丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩10分 JR中央本線 千種駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 住戸以外：1戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.23㎡～最大面積：77.38㎡ | ||
| 間取り | 1R×6部屋＋店舗＋4SDK | ||
| 現行年間収入 | 4,083,600円 （2026年3月2日確認） |
現行利回り | 4.09% |
| 想定年間収入 | 5,643,600円 | 想定利回り | 5.65% |
| 賃貸状況 | 4階、5階部分は所有者自己利用中です。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 115.70m2（34.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 335.06m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1988年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 468% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約7.8m公道、間口：約7.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区(地域拠点A) | ||
| 備考 | ■S＝ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）■4階、5階部分一体（所有者自己利用中） |
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| 物件番号 | Bny251098 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
