一棟売マンション
杉並区下井草４丁目
価格
19,500万円
想定利回り
5.05%
建物面積
340.23m²
土地面積
251.23m²
外観
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下井草４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 19,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：33.00㎡～最大面積：33.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 9,863,196円 | 想定利回り | 5.05% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 251.23m2（75.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 340.23m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1988年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 準防火地域 ■総戸数１ＤＫ（３３．００㎡）×９戸■検査済証なし日影規制：3h－2h/4ｍ、敷地面積の最低限度60㎡、第二種高度地区、景観条例(一般地域) |
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| 物件番号 | A01266424 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
