マンション
フォレスト東山パークハウス
価格
5,480万円
想定利回り
5.01%
間取り
3LDK
専有面積
94.21m²
所在地
愛知県名古屋市千種区星が丘元町 E棟
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 星ヶ丘センター 担当者：佐藤 大芽（さとう たいが）
- 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩６分！名古屋三越星ヶ丘店が近辺にあり、周辺環境良好！専有面積：９４.２１平米の３LDKのオーナーチェンジ物件です。ご興味がある際は、担当：佐藤・山岸までご連絡ください。
担当店舗
星ヶ丘センター
愛知県名古屋市千種区井上町１０６番地 １階
TEL：052-788-3755
TEL：052-788-3755
物件の魅力
- 周辺施設
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名古屋市立星ケ丘小学校 距離870m 徒歩11分
名古屋市立東星中学校 距離800m 徒歩10分
名古屋三越星ヶ丘店 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | フォレスト東山パークハウス | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町 E棟 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 94.21m2（28.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,748,000円 （2026年2月21日確認） |
現行利回り | 5.01% |
| 想定年間収入 | 2,748,000円 | 想定利回り | 5.01% |
| 賃貸状況 | 現在賃貸中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/10階建 |
| バルコニー | 16.06m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 128戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 19,800円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| 駐車場 | 付 1台（2026年2月26日確認） 9,000～16,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：3,000円/月、駐車場使用料（承継可）：9,000円/月、自転車置場使用料：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 | ||
| 施工会社 | 安藤・ハザマ建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■トランクルーム使用料：400円～1,000円/月■2014年大規模修繕工事済■セコムの管理体制有バイク置場：9区画空有（2026/2/26時点）■自転車置場：ステッカー1枚200円■ペット飼育可能（細則あり） ■投資用向き：居住用オーナーチェンジ物件 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bhg250910 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
