一棟売アパート
江東区南砂６丁目
価格
28,300万円
想定利回り
5.69%
建物面積
237.78m²
土地面積
110.89m²
外観1(2026年2月撮影)
間取図
- 津田沼センター 担当者：松永 龍之介（まつなが りゅうのすけ）
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月4日 次回更新予定日：2026年3月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂６丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 28,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：9.00㎡～最大面積：10.01㎡ | ||
| 間取り | 1R×21戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,110,000円 （2026年2月27日確認） |
現行利回り | 5.69% |
| 想定年間収入 | 16,110,000円 | 想定利回り | 5.69% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 110.89m2（33.5坪） 登記簿 別途私道負担20.58m2 | 建物延面積 | 237.78m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階地下1階建 | 建築年月 | 2018年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北東約16.6m公道、間口：約11.7m 南西約3.9m私道、間口：約11.5m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | 建物登記簿構造は木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき地下1階付き2階建です。 |
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| 物件番号 | Btd251424 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
