一棟売マンション
名古屋市名東区牧の原３丁目
価格
13,300万円
想定利回り
7.73%
建物面積
767.93m²
土地面積
547.52m²
現地写真(2026年2月撮影)
- 八事センター 担当者：家田 真吾（いえだ しんご）
担当店舗
八事センター
愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地 ファッションビルシャル２階
TEL：052-833-8880
TEL：052-833-8880
物件の魅力
- 周辺施設
-
名古屋市立牧の原小学校 距離200m 徒歩3分
名古屋市立牧の池中学校 距離2300m 徒歩29分
イオンスタイル高針原 距離850m 徒歩11分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区牧の原３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩24分 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩26分 |
||
| 価格 | 13,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.33㎡～最大面積：68.27㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×1戸 2DK×1戸 3DK×2戸 3LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,542,800円 （2026年2月22日確認） |
現行利回り | 6.42% |
| 想定年間収入 | 10,287,600円 | 想定利回り | 7.73% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：937,200円）が含まれています。満室時想定年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：1,254,000円）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 547.52m2（165.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 767.93m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1987年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 7,700～8,800円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約15.9m公道、間口：約21.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 宅地造成及び特定盛土等規制法 31ｍ高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域外 居住誘導区域内 | ||
| 備考 | ■駐車場は敷地内と敷地外にあります。■間取は建築図面を基に記載しており、現況と異なる場合があります。 ■投資用向き：昭和62年7月築、鉄筋コンクリート造のマンションです。 |
||
| 物件番号 | Bha251059 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
