一棟売マンション
名古屋市昭和区荒田町１丁目
価格
33,800万円
想定利回り
4.84%
建物面積
683.73m²
土地面積
460.34m²
外観（2026年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 桜山センター 担当者：三枝 達弘（みつえだ たつひろ）
-
◆建物屋上には太陽光発電設備が設置されている為、別途、売電収入があります。
年間合計金額：約650,000円（2024年10月～2025年9月実績分）
◆周辺には病院、コンビニ、金融機関、スーパーなどがあり、生活施設が充実しております。
◆地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩８分という立地条件です。
◆建物の共用廊下は内廊下となっており、２階・３階はカーペット敷となっております。
◆駐車場は高級感のある石畳の施工となっております。
◆駐輪場は敷地奥に設置されておりますので、防犯面で安心です。
担当店舗
桜山センター
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
TEL：052-842-6620
TEL：052-842-6620
物件の魅力
- 周辺施設
-
名古屋市立大学病院 距離600m 徒歩8分
ファミリーマート名古屋塩付通店 距離120m 徒歩2分
ゆうちょ銀行昭和店 距離660m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 33,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：46.02㎡～最大面積：84.45㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×2戸 2LDK×6戸 3LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,565,360円 （2026年2月27日確認） |
現行利回り | 4.30% |
| 想定年間収入 | 16,391,760円 | 想定利回り | 4.84% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には駐車場賃料（現行：金66,000円/月・満室：金82,500円/月）、町会費（現行：金1,350円/月・満室：金1,500円/月）、CATV料金（現行：金4,930円/月・満室：金5,480円/月）が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 460.34m2（139.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 683.73m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2016年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南約6.3m公道、間口：約15.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成及び特定盛土規制法 | ||
| 備考 | ■投資用向き：積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」の建物です。 | ||
| 物件番号 | Bsa250755 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
