マンション
プレサンスロジェ丸の内
価格
4,650万円
想定利回り
4.00%
間取り
2LDK＋納戸
専有面積
58.52m²
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
東側からの外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋センター 担当者：松原 陽朗（まつばら ひろ）
- 2016年3月築のマンションです。名古屋の中心エリアの好立地、主要駅地下鉄名城線・桜通線・鶴舞線が徒歩10分圏内。周辺施設には、名古屋市役所（徒歩14分）・RAYARD Hisaya－odoripark（徒歩8分）など商業施設・公共施設があり利便性に優れております。
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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中日病院 距離160m 徒歩2分
ナゴヤキッチュエビオ 距離560m 徒歩7分
セブンイレブン名古屋丸の内3本町通店 距離200m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンスロジェ丸の内 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 4,650万円 | ||
| 間取り | 2LDK＋納戸 | 専有面積 | 58.52m2（17.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,860,000円 （2026年2月26日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 1,860,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 賃貸状況 | 現在賃貸中の為、すぐに収益スタート可能。お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/14階建 |
| バルコニー | 9.28m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2016年3月 | 総戸数 | 39戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,680円/月 | 修繕積立金 | 10,530円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台（2026年2月27日確認） 15,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ミニバイク置場：空有・使用料金1000円/月■アルコーブ面積：1.93㎡ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bny251086 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
