マンション
シンシア幡ケ谷
価格
2,380万円
想定利回り
4.01%
間取り
1K
専有面積
21.54m²
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
現地外観（撮影 2026.02）
- 新宿センター 担当者：伊藤 駿也（いとう しゅんや）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | シンシア幡ケ谷 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目 | ||
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩16分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 2,380万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 21.54m2（6.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 955,200円 （2026年2月7日確認） |
現行利回り | 4.01% |
| 想定年間収入 | 955,200円 | 想定利回り | 4.01% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/10階建 |
| バルコニー | 4.04m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2003年11月 | 総戸数 | 37戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 4,700円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | 株式会社フレッグインターナショナル | ||
| 施工会社 | 石黒建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社エレマックス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | サブリース契約締結中。プレミアムメンテ特約料：月額金2,530円(税込) 自転車置場1住戸1台まで ■投資用向き：利回り4.01％ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsj250923 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
