一戸建て
広島市南区向洋本町
価格
3,000万円
想定利回り
5.20%
間取り
6LDK
建物面積
198.32m²
土地面積
370.56m²
現地（2026年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：宮地 翔矢（みやち しょうや）
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土地面積：370.56㎡（112.09坪）
整形地
現況満室（2026年2月現在）
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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広島市立青崎小学校 距離380m 徒歩5分
セブンイレブン広島青崎店 距離510m 徒歩7分
青崎保育園 距離100m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区向洋本町 | ||
| 交通 | 向洋本町停歩2分 JR山陽本線 向洋駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 3,000万円 | ||
| 間取り | 6LDK | ||
| 現行年間収入 | 1,560,000円 （2026年2月17日確認） |
現行利回り | 5.20% |
| 想定年間収入 | 1,560,000円 | 想定利回り | 5.20% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 370.56m2（112.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 198.32m2 車庫部分41.60m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 1967年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 西約9.0m公道、間口：約20.0m | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、土砂災害警戒区域 | ||
| 備考 | 建物②：■建物構造：木造■建築面積：97.12㎡■延床面積：144.34㎡■築年月：昭和34年10月■間取等詳細は不明です。 |
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| 物件番号 | Bhs250485 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
