区分所有店舗
ニューライフ等々力
価格
6,000万円
想定利回り
7.15%
間取り
1R
専有面積
57.90m²
所在地
東京都世田谷区深沢５丁目
外観
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ニューライフ等々力 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢５丁目 | ||
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 徒歩16分 東急大井町線 尾山台駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 6,000万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 57.90m2（17.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 4,290,000円 | 想定利回り | 7.15% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/10階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | ||
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1979年1月 | 総戸数 | |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 8,740円/月 | 修繕積立金 | 13,100円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
特別修繕積立金：3,710円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％ ◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域） |
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| 物件番号 | A01238461 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
