マンション
シヤトー白山
価格
330万円
想定利回り
14.90%
間取り
1LDK
専有面積
46.98m²
所在地
熊本県熊本市中央区菅原町
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：浦田 光矢（うらた こうし）
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〇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
〇現行利回り：14.9％！
〇年間想定家賃収入：492,000円
〇バルコニーが南東向きで日当たり良好！
〇熊本市電新水前寺駅まで徒歩13分！
〇JR豊肥本線南熊本駅まで徒歩14分！
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担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月10日 次回更新予定日：2026年3月24日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | シヤトー白山 | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町 | ||
| 交通 | JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分 熊本市電健軍線 新水前寺駅前電停 徒歩13分 熊本市電健軍線 味噌天神前電停 徒歩15分 |
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| 価格 | 330万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 46.98m2（14.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 492,000円 （2026年2月20日確認） |
現行利回り | 14.90% |
| 想定年間収入 | 492,000円 | 想定利回り | 14.90% |
| 賃貸状況 | 10年間、同一賃貸人のまま継続中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/7階建 |
| バルコニー | 8.23m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1974年12月 | 総戸数 | 132戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,150円/月 | 修繕積立金 | 3,820円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：125円/月、バイク置場使用料：250円/月 | ||
| 分譲会社 | 桶辰商事株式会社 | ||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 〇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！〇現行利回り：14.9％！〇年間想定家賃収入：492,000円〇新水前寺駅まで徒歩13分！〇南熊本駅まで徒歩14分！※駐輪場：1,500円/年バイク：3,000円/年 ■投資用向き：〇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！〇年間想定家賃収入：492,000円〇現行利回り：14.9％！〇バルコニーが南東向きで日当たり良好！〇熊本市電新水前寺駅まで徒歩13分〇JR線南熊本駅まで徒歩14分 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bkm250732 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
