一棟売マンション
台東区上野桜木２丁目
価格
27,900万円
想定利回り
4.50%
建物面積
302.29m²
土地面積
102.24m²
外観(撮影年月：2026年02月)
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木２丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分 JR山手線 日暮里駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 日暮里駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 27,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 専有面積不詳 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 12,576,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 102.24m2（30.9坪） 実測 別途私道負担1.09m2 | 建物延面積 | 302.29m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2023年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 144% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：0m2～0m2／住戸数：9戸／・3DK・2SDK・2DK×各1戸、1K×各4戸、1R×2戸・(近隣商業地域)第三種高度地区、防火地域・土地面積：102.25m2（別途私道負担面積1.09m2有り）／用途地域2：近隣商業地域／容積率の制限：前面道路制限有／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区／建ぺい率2：80％／容積率2：216％ ■投資用向き：・・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ / / ～ SG Prime ～ / / 台東区上野桜木2丁目 / / 想定収入：12，576，000円 想定利回り：4.5％ / / ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・・ / ┏┓ / ┗・ 物件のおすすめポイント / ・ RC造4階建＋地下1階 × ボリュームのある総床302.29m2 / / ・ 9戸の多様な住戸構成 / （3DK／2SDK／2DK／1K×4／ワンルーム×2） / 複数タイプの間取りにより、単身～ファミリーまで / 幅広い入居需要を取り込め |
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| 物件番号 | NF87C2018 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
