店舗
名古屋市西区上名古屋３丁目
価格
9,980万円
想定利回り
11.50%
建物面積
375.98m²
土地面積
108.93m²
現地写真
サンシャイン秩父通
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋センター 担当者：服部 祐弥（はっとり ゆうや）
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【収益物件】
・地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩10分
・土地面積：108.93平米（32.95坪）
・鉄筋コンクリート造5階建
・北西角地
【2021年2月大規模修繕工事実施済】
・外壁塗装・共用部改修工事
・エントランス改修工事
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン西区上名古屋三丁目店 距離150m 徒歩2分
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物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 名城公園駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 10,771,224円 （2026年2月16日確認） |
現行利回り | 10.79% |
| 想定年間収入 | 11,484,024円 | 想定利回り | 11.50% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 108.93m2（32.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 375.98m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1988年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 西約7.3m公道、間口：約15.8m 北約32.7m公道、間口：約6.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 備考 | 写真：2026年2月撮影 |
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| 物件番号 | Bny251039 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
