マンション
プレサンス桜通り葵
価格
2,680万円
想定利回り
4.74%
間取り
1LDK＋WIC
専有面積
48.44m²
所在地
愛知県名古屋市東区葵１丁目
外観写真
間取図
- 日本橋営業センター 担当者：井関 誠（いせき まこと）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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バロー車道店 距離480m 徒歩6分
ファミリーマート葵北店 距離310m 徒歩4分
ウエルシア名古屋代官町店 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンス桜通り葵 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 徒歩7分 JR中央本線 千種駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 2,680万円 | ||
| 間取り | 1LDK＋WIC | 専有面積 | 48.44m2（14.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,272,000円 （2026年2月9日確認） |
現行利回り | 4.74% |
| 想定年間収入 | 1,272,000円 | 想定利回り | 4.74% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年5月下旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/11階建 |
| バルコニー | 7.57m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2006年6月 | 総戸数 | 72戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 11,630円/月 | 修繕積立金 | 5,810円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
Wi-Fi使用料：770円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bht251060 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
