一棟売アパート
大垣市室本町４丁目
価格
7,300万円
想定利回り
8.74%
建物面積
304.80m²
土地面積
873.58m²
現地１
間取図(建物1)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋駅前センター 担当者：藤井 春風（ふじい はるかぜ）
- ■概要欄記載の戸数は２棟合計の戸数です。(内訳／建物①：2DK×8戸、建物②：1LDK×1戸、2DK×3戸)
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート大垣室本町店 距離120m 徒歩2分
医療法人社団豊正会大垣中央病院 距離800m 徒歩10分
成城石井アスティ大垣店 距離1180m 徒歩15分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町４丁目 | ||
| 交通 | 養老鉄道養老線 室駅 徒歩2分 養老鉄道養老線 西大垣駅 徒歩13分 JR東海道本線 大垣駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 7,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：38.00㎡～最大面積：38.00㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×1戸 2DK×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,261,660円 （2026年2月12日確認） |
現行利回り | 8.57% |
| 想定年間収入 | 6,380,460円 | 想定利回り | 8.74% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約締結中（賃料収入はサブリース契約、駐車場は別契約）。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：現行33,000円／月、満室想定42,900円／月）が含まれています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 873.58m2（264.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 304.80m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1989年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 東約7.8m公道、間口：約14.5m 西約24.9m公道、間口：約16.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条指定区域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | 敷地内には、建物が2棟建っております。■概要欄記載の建物情報は、建物①の内容となります。建物②の概要(建築面積：76.38㎡ 延床面積：152.76㎡ 構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建 建築年月：1989年 |
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| 物件番号 | Bme251057 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
