一棟売アパート
我孫子市青山台２丁目
価格
34,800万円
想定利回り
8.47%
建物面積
2295.50m²
土地面積
1710.51m²
外観①2026.2撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 柏センター 担当者：田久世 涼（たくせ りょう）
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この度は「我孫子市青山台2丁目」をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
□常磐線「天王台」駅徒歩17分
□住戸：30戸、店舗：1戸
□駐車場：第一駐車場(敷地内)21台、第二駐車場(道路向かい)8台
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月23日 次回更新予定日：2026年4月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県我孫子市青山台２丁目 | ||
| 交通 | JR常磐線 天王台駅 徒歩17分 JR常磐線 天王台駅 バス乗車15分南青山西停 徒歩5分 |
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| 価格 | 34,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：30戸 住戸以外：1戸 総戸数：31戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：51.03㎡～最大面積：66.74㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 28,272,000円 （2026年2月24日確認） |
現行利回り | 8.12% |
| 想定年間収入 | 29,496,000円 | 想定利回り | 8.47% |
| 賃貸状況 | ■賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：1,632,000円/年、自動販売機分）が含まれています。■本物件は現在満室賃貸中ですが、1室分のみ契約内容を確認中のため、現行年間賃料収入には反映されておりません。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 1710.51m2（517.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 2295.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 1991年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2026年2月13日確認） 5,000～5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間 - 2.5時間（二） ■都市計画法他制限：景観法、盛土規制法、高さの制限10ｍ | ||
| 備考 | 建物2棟有：延床面積A→1761.58平米、B→533.92平米■B棟鉄筋コンクリート造陸屋根3階建賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：1,632,000円/年、自動販売機分）が含まれています。 |
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| 物件番号 | Bks250902 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
