区分所有事務所
大阪駅前第２ビル
価格
38,000万円
間取り
1R
専有面積
303.13m²
所在地
大阪府大阪市北区梅田１丁目
外観
間取
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 大阪駅前第２ビル | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | ||
| 交通 | JR東西線 北新地駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 38,000万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 303.13m2（91.6坪） |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 11階/16階地下4階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | ||
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1976年11月 | 総戸数 | |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 333,745円/月 | 修繕積立金 | 121,252円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・構造ＳＲＣ／鉄骨鉄筋コンクリート、Ｓ／鉄骨 ・専有面積、管理費、修繕積立金は１０号室、１１号室の合計となります。 【家屋番号】（１０号室）１０番１８４（１１号室）１０番１８５ ・写真撮影年月：２０２６年１月 ・１棟の総戸数は不明です。（２０２６年１月２６日管理事務室：本田氏聴取） |
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| 物件番号 | M540PS0AV | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
