一棟売マンション
杉並区井草１丁目
価格
12,500万円
想定利回り
5.17%
建物面積
124.54m²
土地面積
167.23m²
外観（2026年2月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 石神井センター 担当者：野上 敦大（のがみ あつひろ）
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2022年11月築のアパートです！
総戸数 10戸
間取りタイプ ワンルーム×10戸
全戸ロフト付きです。
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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南田中さくら緑地 距離480m 徒歩6分
Santoku井草店 距離220m 徒歩3分
セブンイレブン杉並井草2丁目店 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区井草１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 12,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.45㎡～最大面積：12.45㎡ | ||
| 間取り | 1R×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,468,000円 （2026年2月12日確認） |
現行利回り | 5.17% |
| 想定年間収入 | 6,468,000円 | 想定利回り | 5.17% |
| 賃貸状況 | 株式会社シノケンファシリティーズのサブリース付物件です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 167.23m2（50.5坪） 登記簿 別途私道負担31.37m2 | 建物延面積 | 124.54m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2022年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西4.0m私道、間口：2.0m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
アパート経営支援サービス料：6,600円/月、消防設備点検費用：1,650円/月、共益費：35,000円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ■投資用向き：株式会社シノケンファシリティーズのサブリース付物件です。 | ||
| 物件番号 | Bsi250596 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
