一棟売マンション
中野区沼袋２丁目
価格
30,000万円
想定利回り
4.72%
建物面積
290.60m²
土地面積
84.51m²
現地(2026年2月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：藤﨑 祐矢（ふじさき ゆうや）
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■2024年11月築 鉄筋コンクリート造5階建 一棟マンション
□管理委託契約・インターネット契約あり（詳細は担当までお問い合わせください）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区沼袋２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 30,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.22㎡～最大面積：25.22㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,160,000円 （2026年2月12日確認） |
現行利回り | 4.72% |
| 想定年間収入 | 14,160,000円 | 想定利回り | 4.72% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 84.51m2（25.5坪） 実測 別途私道負担1.47m2 | 建物延面積 | 290.60m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2024年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 東7.7m公道、間口：9.3m 北3.7m私道、間口：8.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | 確定測量により敷地面積および私道負担面積は増減する可能性があります。土地面積は建築確認時の敷地面積であり、また私道負担面積は、建築確認時の敷地面積と登記簿面積との差としております。 |
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| 物件番号 | Bts250030 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
