一棟売マンション
練馬区桜台１丁目
価格
23,500万円
想定利回り
4.60%
建物面積
248.95m²
土地面積
73.64m²
現地(2026年2月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：藤﨑 祐矢（ふじさき ゆうや）
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■鉄筋コンクリート造5階建 一棟マンション
□西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩3分
■賃貸管理委託契約あり（詳細は担当までお問い合わせください）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区桜台１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩3分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 23,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.70㎡～最大面積：21.70㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,824,000円 （2026年2月12日確認） |
現行利回り | 4.60% |
| 想定年間収入 | 10,824,000円 | 想定利回り | 4.60% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 73.64m2（22.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 248.95m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2024年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北6.0m公道、間口：5.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bts250031 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
