一棟売マンション
船橋市前原東３丁目
価格
33,000万円
想定利回り
6.66%
建物面積
870.33m²
土地面積
745.12m²
外観（メゾン都築・2026年2月撮影）
間取図（メゾン都築）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 津田沼センター 担当者：大藤 秀文（おおとう ひでふみ）
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＜建物1＞構造：鉄骨造３階建 建物延面積：438.00㎡ 築年月：平成8年3月 戸数：住戸（居住用）10戸、住戸以外：1戸 各住戸（居住用）の専有面積：21.46㎡～29㎡
＜建物2＞構造：鉄骨造３階建 建物延面積：432.33㎡ 築年月：昭和61年9月 戸数：住戸（居住用）13戸、住戸以外：1戸 各住戸（居住用）の専有面積：24.57㎡
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
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イオン津田沼店 距離480m 徒歩6分
ファミリーマート船橋前原東一丁目店 距離70m 徒歩1分
医療法人社団睦会いけだ病院 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年3月4日 次回更新予定日：2026年3月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東３丁目 | ||
| 交通 | JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分 京成電鉄松戸線 新津田沼駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 33,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：23戸 住戸以外：2戸 総戸数：25戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.46㎡～最大面積：29.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 21,979,428円 （2026年3月2日確認） |
現行利回り | 6.66% |
| 想定年間収入 | 21,979,428円 | 想定利回り | 6.66% |
| 賃貸状況 | ※賃料には各住戸より徴収の定額水道料が含まれます。※賃料には駐車場賃料（10,000円/月×2区画）が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 745.12m2（225.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 870.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南東7.0m公道 南9.8m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、景観法、公有地の拡大の推進に関する法律 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Btd240894 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
