マンション
クレヴィスタ練馬桜台III
価格
2,850万円
想定利回り
4.00%
間取り
1K
専有面積
25.69m²
所在地
東京都練馬区豊玉上２丁目
外観：写真中央(撮影年月：2026年02月)
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | クレヴィスタ練馬桜台III | ||
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩4分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 2,850万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.69m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,140,000円 | 現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 1,140,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/13階建 |
| バルコニー | 2.83m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 35戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 9,250円/月 | 修繕積立金 | 1,800円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・専有面積25.69m2（MB面積を含む）・年間収入・想定利回りは月額賃料95，000円にて計算しております。（2026年2月1日現在 サブリース解除後のもの）／用途地域2：近隣商業地域 ■投資用向き：*・：*：。・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━・・ / / / クレヴィスタ練馬桜台ＩＩＩ / / / ・・━━━━━━━━━━━━━・：*：。・.：*：・’・*： / / / 野村の仲介＋(PLUS/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF81C2001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
