一棟売アパート
習志野市本大久保２丁目
価格
7,900万円
想定利回り
7.04%
建物面積
297.24m²
土地面積
183.86m²
外観（2026年2月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 津田沼センター 担当者：小池 真生（こいけ まさき）
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□東側角地、鉄骨造3階建て、平成12年12月築です！
□京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩4分の立地です！
ご興味がございましたら担当「小池」まで、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン習志野本大久保南店 距離220m 徒歩3分
ビッグ・エー京成大久保駅南店 距離210m 徒歩3分
私立日本大学生産工学部 距離1170m 徒歩15分
物件概要
更新日：2026年3月4日 次回更新予定日：2026年3月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保２丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 京成大久保駅 徒歩4分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 7,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.30㎡～最大面積：92.50㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 4LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,032,000円 （2026年3月3日確認） |
現行利回り | 5.10% |
| 想定年間収入 | 5,564,400円 | 想定利回り | 7.04% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 183.86m2（55.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 297.24m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2000年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年2月5日確認） | ||
| 接道状況 | 角地 南東8.0m公道、間口：13.2m 北東4.0m公道、間口：14.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3h～2h/4ｍ ■都市計画法他制限：第一種高度地区、景観法、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域。 | ||
| 備考 | 現在、株式会社大和建設が管理しておりますが、2026年4月1日より、株式会社エイブルに変更されます。満室時想定は301号室120,000円/月、駐車場1台分税込7,700円/月での想定です。 |
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| 物件番号 | Btd251126 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
