マンション
グランドメゾン新梅田タワー
価格
17,100万円
間取り
3LDK
専有面積
82.01m²
所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：中村 優里（なかむら ゆうり）
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18階部分、北西角住戸のため、淀川を望む眺望です。
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グランドメゾン新梅田タワー | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 | ||
| 交通 | JR環状線 福島駅 徒歩6分 JR東西線 新福島駅 徒歩9分 JR東海道本線 大阪駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 17,100万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 82.01m2（24.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 5,520,000円 （2026年1月6日確認） |
現行利回り | 3.22% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 18階/39階建 |
| バルコニー | 5.96m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2018年11月 | 総戸数 | 297戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 25,420円/月 | 修繕積立金 | 8,200円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
セキュリティサービス料：852円/月、インターネット利用料：2,310円/月、窓ガラス清掃費：880円/月 | ||
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | サービスバルコニー面積／4.79㎡ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi250626 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
