一棟売マンション
江東区南砂３丁目
価格
24,112万円
想定利回り
5.00%
建物面積
365.40m²
土地面積
115.96m²
外観（2026年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 錦糸町センター 担当者：菅野 博幸（かんの ひろゆき）
- 東西線「南砂町」駅徒歩7分。平成26年12月築。全13戸満室賃貸中。
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
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物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 24,112万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.50㎡～最大面積：24.50㎡ | ||
| 間取り | 1K×12戸 1R×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,060,000円 （2026年2月6日確認） |
現行利回り | 5.00% |
| 想定年間収入 | 12,060,000円 | 想定利回り | 5.00% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 115.96m2（35.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 365.40m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 2014年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約7.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | LPガス設備等使用貸借契約に基づきLPガス利用。南側隣接地の上下水道・ガス引込管が対象不動産を経由。 ■投資用向き：全13室満室稼働中。利回り5.0％。 |
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| 物件番号 | Bku250343 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
