店舗
港区芝５丁目
価格
36,500万円
想定利回り
4.60%
建物面積
97.20m²
土地面積
41.29m²
外観（1）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：武田 淳（たけだ あつし）
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JR山手線「田町」駅まで徒歩5分の立地です。
また慶応中通り商店街内に存しています。
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年3月13日 次回更新予定日：2026年3月27日
| 物件用途 | 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝５丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 田町駅 徒歩5分 都営三田線 三田駅 徒歩4分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 36,500万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 16,800,000円 （2026年2月5日確認） |
現行利回り | 4.60% |
| 想定年間収入 | 16,800,000円 | 想定利回り | 4.60% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 41.29m2（12.4坪） 登記簿 （セットバック要1.00m2） | 建物延面積 | 97.20m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 216% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北3.6m公道、間口：4.1m | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域 | ||
| 備考 | ■2024年12月リフォーム済（屋上・外壁防水工事実施、外壁塗装工事実施） |
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| 物件番号 | Ssh250143 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
