事務所
大阪市東淀川区東中島２丁目
価格
13,500万円
建物面積
442.13m²
土地面積
123.29m²
- なんば・心斎橋センター 担当者：村上 誠也（むらかみ せいや）
担当店舗
なんば・心斎橋センター
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号 プライムスクエア心斎橋 7階
TEL：06-7664-7680
TEL：06-7664-7680
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年2月3日 次回更新予定日：2026年2月17日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都線 崇禅寺駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 13,500万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 123.29m2（37.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 442.13m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1979年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南約25.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法 | ||
| 備考 | 南側道路境界線より11ｍ以北が防火地域 |
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| 物件番号 | Snb250313 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
