一棟売マンション
豊中市桜の町６丁目
価格
61,800万円
想定利回り
5.00%
建物面積
929.77m²
土地面積
974.37m²
間取図
- 豊中センター 担当者：藤本 侑志（ふじもと ゆうじ）
担当店舗
豊中センター
大阪府豊中市本町１丁目１番１号 豊中阪急ビル１階
TEL：06-6857-1500
TEL：06-6857-1500
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年2月3日 次回更新予定日：2026年2月17日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町６丁目 | ||
| 交通 | 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩10分 大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩13分 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 61,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：72.59㎡～最大面積：84.16㎡ | ||
| 間取り | 2SLDK×3戸 3LDK×3戸 3SLDK×3戸 4LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 25,661,400円 （2026年2月3日確認） |
現行利回り | 4.15% |
| 想定年間収入 | 30,929,040円 | 想定利回り | 5.00% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 974.37m2（294.7坪） 実測 別途私道負担約8.9m2 （セットバック要） | 建物延面積 | 929.77m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2025年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台（2026年2月3日確認） 16,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約2.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：令和7年1月建築のファミリータイプの収益マンションです。 | ||
| 物件番号 | Stn251052 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
